Bán nhà tại Bình Nhâm - Thuận An - Bình Dương

Do chuyển nơi làm việc nên tôi cần bán gấp 1 căn nhà tại Bình Nhâm - Thuận An - Bình Dương gần cầu Bình Nhâm. Đường hẻm rộng 7m. Diện tích 130m2 ( 4,9x26,5), sổ hồng, 100% thổ cư. Hướng Đông. Nhà đẹp 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, phòng khách và phòng bếp rất rộng, 1 phòng thờ rộng có thể ngủ, có sân để xe trước nhà và sân sau nhà để phơi đồ, nội thất đầy đủ, cao cấp. Giá 1 tỷ5 (bao gồm cả nội thất) bao sang tên. Liên hệ : Mr. Long 0973.871.615. Xem nhà miễn phí.

ĐỌC THÊM

Mua Đất Thủ Đức... Được Đất Bình Dương Trả Góp

Địa bàn nơi quy hoạch thành khu dân cư tập trung biệt thự vườn, khu du lịch sinh thái thành phố nên nhiều người “ chọn đất, gửi tiền ”. Giá cho thuê vọt lên gấp 5 lần, giá đất nằm dự án khu dân cư tăng đến 10, đất nhà sang nhượng 3-4 triệu đồng/m2. Ngoài ra, nhiều khu vực giáp ranh Thủ Đức tỉnh Bình Dương, người môi giới đưa cho bạn bản đồ phân lô rởm cò tự vẽ xác định đất bình dương giá rẻ thuộc TP HCM. 
Khoảng hai năm về trước, giá đất thổ cư tại khu vực này khoảng 400.000-600.000 đồng/m2, giá đất nông nghiệp chỉ 200.000-300.000 đồng/m2 thì từ đầu năm 2001 đến nay, giá đất “sốt” đến chóng mặt, có nơi tăng gấp 3-10 lần so với thời điểm trên. Bình quân giá đất thổ cư đường Gò Dưa - Tam Bình là 800.000-1 triệu đồng/m2, đất nông nghiệp 300.000-500.000 đồng/m2; đường Gò Dưa có giá đất thổ cư 1,4-1,8 triệu đồng/m2, đất nông nghiệp 500.000-1 triệu đồng/m2; đường Tam Hải, Phú Châu 1,3-1,6 triệu đồng/m2 đất thổ cư, 800.000-1 triệu đồng/m2 đất nông nghiệp. 

.. Tại phường Bình Chiểu, giá đất mặt tiền đường Lê Thị Hoa khoảng 1,2-1,6 triệu đồng/m2, đất nông nghiệp 700.000-1 triệu đồng/m2; đường Ngô Chí Quốc, đất thổ cư có giá 1,2-1,4 triệu đồng/m2. Không sôi động như phường Tam Bình, Bình Chiểu nhưng giá đất ở các phường Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước... cũng tăng cao không kém. Địa bàn các nơi này được quy hoạch thành những khu dân cư tập trung và biệt thự vườn, khu du lịch sinh thái của thành phố nên đang được nhiều người “chọn đất, gửi tiền”. Giá đất ven các khu dân cư đang được xây dựng trên dải đất giữa sông Sài Gòn và đường Kha Vạn Cân, phường Hiệp Bình Chánh, cách đây nửa năm được rao bán với giá 300.000 đồng/m2 nay vọt lên gấp 5 lần, giá đất nằm trong dự án của những khu dân cư này tăng đến 10, đất nền nhà sang nhượng 3-4 triệu đồng/m2. Tại các phường khác của quận Thủ Đức như Bình Thọ, Bình Chiểu, Tam Phú, Linh Xuân, Linh Trung... cũng tăng 50-60% so với cùng kỳ năm trước. Nếu muốn mua đất tại quận Thủ Đức, điều bạn phải lưu ý trước tiên là coi chừng mua nhầm giá “ảo”. Hầu như giá các khu đất tại đây đều bị “cò” thổi lên thêm 20-30% so với thực tế. Đồng thời để cạnh tranh nhau, mỗi “cò” đều tùy tiện đưa ra mức giá chênh lệch 5-10%. Nếu không tham khảo kỹ và không biết trả giá, bạn sẽ mua nhầm giá đất cao hơn nhiều lần so với khung giá thị trường. Bên cạnh đó, các cò ghi giá đất trên bảng chào giá rất thấp nhưng khi khách hàng muốn mua sẽ bị đưa đến các miếng đất còn là ao hồ, ruộng nước mênh mông, hiu quạnh... Khi người mua ngán ngại, cò sẽ “dụ” mua các khu đất gần kề với giá cao gấp rưỡi. Ngoài ra, tại nhiều khu vực giáp ranh giữa Thủ Đức và tỉnh Bình Dương, người môi giới sẽ đưa cho bạn bản đồ phân lô rởm do các cò tự vẽ ra xác định đất bình dương giá rẻ là thuộc TP HCM. Nếu tin lời, mua đất ở những khu vực trên, bạn sẽ rơi vào cảnh “dở khóc dở cười” vì tốn thời gian, chi phí... qua tận Bình Dương lo thủ tục. Tương tự, các cò còn gạt một số người mua nhầm các khu đất đã quy hoạch, đất tự phân lô bất hợp pháp ven khu dân cư ăn theo dự án đã được duyệt... (Theo NLĐ).

                                                                                           -Sky-
đất Bình Dương, đất Việt Sing, đất Thuận An, đất Mỹ Phước, đất Bàu Bàng, đất An Phú, đất nhà xưởng

ĐỌC THÊM

Vượt Qua Lời Từ Chối Của Khách Hàng

Không có cuộc bán hàng nào không bị từ chối. Lời từ chối cho thấy sự quan tâm của khách hàng và là biển chỉ đường giúp bạn từng bước kết thúc bán hàng. Thực tế, nếu không từ chối thì sẽ không có sự quan tâm. Nếu không có sự quan tâm sẽ không có cuộc bán hàng nào.
QUY TẮC SÁU

Quy tắc sáu được áp dụng cho các lời từ chối. Quy tắc này chỉ ra rằng không có quá 6 lời từ chối cho một cuộc chào hàng. Có thể là một hoặc hai, nhưng không bao giờ nhiều hơn sáu. Thậm chí, nếu bạn phải nghe 50 hoặc 100 lời từ chối trong một tuần hay một tháng nhưng những kiểu từ chối này có thể xếp vào một số nhóm.

Khi làm việc với các công ty, đôi khi ta thực hành các bài tập hoàn thành câu. Chúng ta yêu cầu họ hoàn thành các câu sau:” Chúng tôi có thể bán cho mọi khách hàng mà chúng tôi tiếp xúc, miễn họ không nói….” Hãy lập danh sách mọi lời từ chối một khách hàng có thể đưa ra. Viết những câu hỏi, lời chỉ trích, phàn nàn bạn từng nhận. Khi lập xong, hãy xếp chúng theo thứ tự. Lời từ chối nào bạn hay gặp nhất? Câu nào là trở ngại lớn nhất đối với việc bán hàng thành công của bạn?

PHÂN LOẠI LỜI TỪ CHỐISau khi sắp xếp, hãy phân loại những lời từ chối này thành các nhóm. Bạn sẽ có lời từ chối về giá cả, chất lượng, tính cạnh tranh, năng lực, danh tiếng, hoặc về tính mới lạ. Xác định những nhóm các lời từ chối, sau đó xếp chúng vào nhóm phù hợp. Sẽ không thể có nhiều hơn 6 nhóm.Bây giờ, nhiệm vụ của bạn là xây dựng những câu trả lời hoàn hảo nhất cho từng nhóm từ chối. Xác định chính xác điều gì có thể thuyết phục khách hàng rút lại những lời từ chối. Làm ngay những việc cần thiết để loại bỏ những lời từ chối quan trọng.

SỬ DỤNG THƯ KHEN

Một trong những biện pháp xử lý lời từ chối hiệu quả nhất là đưa ra những lá thư khen ngợi từ các khách hàng hài lòng – những khách hàng đã từng từ chối. Một bức thư thân thiện tháo gỡ những thắc mắc chính của khách hàng là biện pháp hữu hiệu để loại bỏ hoàn toàn lời từ chối.
COI LỜI TỪ CHỐI NHƯ MỘT CÂU HỎI

Bên cạnh việc sử dụng thư khen, một cách xử lý khác là ghi nhận và hiểu lời từ chối như câu hỏi và xử lý như đối với yêu cầu cung cấp thêm thông tin. Hãy hiểu rằng từ chối là phản ứng tự nhiên của khách hàng trước bất cứ lời chào hàng nào.
Khi khách hàng nói:” Giá cao quá”, bạn có thể đáp lại:” Đây là điều đáng bàn. Vậy tại sao giá lại cao hơn mức giá ngài định trả?” Sau đó hãy tự trả lời câu hỏi bạn vừa đặt ra.Nếu khách hàng nói:”Chúng tôi có thể mua sản phẩm này với giá rẻ hơn ở bất cứ đâu”, bạn hãy nói:”Đó là một vấn đề cần thảo luận. Vậy tại sao đối thủ của chúng tôi lại bán sản phẩm tương tự với giá thấp hơn?”
ĐƯA RA LÝ DO HỢP LÝ

Một cách xử lý khác là coi lời từ chối như việc khách hàng yêu cầu bạn tìm giải pháp cho vấn đề. Nếu khách hàng nói: “ Tôi không đủ khả năng chi trả”, hãy nghĩ khách hàng đó nói rằng:” Hãy cho tôi thấy lý do chính đáng để chi khoản tiền này.”Khách hàng nói:” Tôi phải bàn lại”, hãy hình dung ý của họ là:” Hãy cho tôi lý do hợp lý để mua sản phẩm này, tôi sẽ không cần hỏi ý kiến ai nữa.”

ĐỂ KHÁCH HÀNG THOẢI MÁI TỪ CHỐI

Tốt nhất, hãy để khách hàng thấy thoải mái từ chối. Phần lớn khách hàng đều không muốn tranh luận về các sản phẩm và dịch vụ của bạn. Họ miễn cưỡng từ chối vì ngại bạn sẽ nổi giận. Vì vậy, bạn phải làm sao cho khách hàng cảm thấy thoải mái khi từ chối bằng cách vui vẻ đáp lại lời từ chối.Những lời từ chối không đáng sợ. Đúng hơn, đó chính là bàn đạp để bán hàng thành công, là nấc thang để có mức thu nhập cao hơn. Những người bán hàng giỏi là người giải quyết những từ chối nhanh và hiệu quả nhất.
KHEN NGỢI TỪ CHỐI

Khen ngợi mọi lời từ chối bạn nghe lần đầu. “Rất hay, tôi rất vui vì ông đề cập đến vấn đề này.” Abraham Lincoln nói:” Ai cũng thích khen”. Khi bạn khen ngợi ai đó vì họ từ chối hoặc đặt câu hỏi về sản phẩm và dịch vụ của mình, bạn sẽ khiến họ tự tin hơn. Như vậy, họ sẽ thoải mái hơn khi đặt các câu hỏi khác.Giống như luật sư chuyên đi đấu tố – người không bao giờ đặt những câu hỏi khi không biết trước câu trả lời, đừng bao giờ đi vào chi tiết của cuộc bán hàng nếu không nắm chắc cách trả lời những câu từ chối sẽ nghe.
LẮNG NGHE CHĂM CHÚ

Khi bị từ chối, hãy lắng nghe đầy đủ. Đừng tỏ vẻ hiểu rõ khi khách hàng muốn nói gì. Khách hàng thường bắt đầu bằng những câu từ chối quen thuộc, nhưng rồi họ sẽ đưa ra mối quan tâm hoặc vấn đề của họ khi kết thúc. Hãy kiên nhẫn. Luyện tập kỹ năng lắng nghe. Ngừng lại trước khi trả lời. Đặt câu hỏi để hiểu rõ: “ Ý anh là gì?” Trả lời theo cách của mình để khách hàng thấy bạn đang lắng nghe và hiểu rõ mối lo ngại của họ.
TỪ CHỐI KHÁC VỚI ĐIỀU KIỆN

Xác định phản ứng của khách hàng là từ chối hay điều kiện. Bạn có thể trả lời câu từ chối. Bất cứ vấn đề nào cũng có cách giải quyết. Đây là rắc rối bạn có thể loại bỏ để bán được hàng.Khác với lời từ chối, điều kiện là nguyên nhân của việc bạn không thể tiếp tục cuộc bán hàng. Nếu một công ty sắp phá sản, họ không thể mua sản phẩm hoặc dịch vụ của bạn. Dù sản phẩm/dịch vụ có tốt đến đâu thì việc phá sản sẽ dẫn đến tình thế bất khả kháng. Nếu một người không có tiền, thì dó chính là nguyên nhân khiến anh ta không thể mua hàng.

Tuy nhiên khi khách hàng từ chối, họ thường nghĩ đó thật sự là điều kiện. Họ tin khó khăn đó khiến họ không thể mua hàng, nhưng không hẳn là như vậy.
Ví dụ ý của khách hàng là gì khi họ nói:” Tôi không mua được.” Có phải họ muốn nói mình không thể mua ngay lúc đó, hay họ không chịu được mức giá của sản phẩm nếu phải trả ngay một lần? Hay họ không thể mua ngay bây giờ nhưng tương lai có thể? Khi một người nói:” Tôi không mua được.” Hãy hỏi:” Chính xác ý anh là gì?”.

                                                                                                             -Internet-
đất Bình Dương, đất Việt Sing, đất Thuận An, đất Mỹ Phước, đất Bàu Bàng, đất An Phú, đất nhà xưởng

ĐỌC THÊM

Nhộn Nhịp Nhà Đất Bình Dương Giá Rẻ

Ngày càng nhiều người đến sống làm việc hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển, chính quyền địa phương không ngừng thu hút nhân tài đồng thời nhu cầu lao động gia tăng từ khu công nghiệp. Theo ông Tuấn, giá bất động sản Bình Dương chạm đáy năm 2010 lựa chọn đầu tư bất động sản khu vực phía nam ưu thế Bình Dương có nhiều cơ hội so với địa phương khác thị trường hồi phục Xu hướng vùng lân cận Thời gian qua, thị trường bất động sản có nhiều chuyển biến tích cực. Với tổng diện tích 40ha, dự án chia thành 4 phân khu chính: khu biệt thự cao cấp, khu nhà trẻ - trường học, khu làng ẩm thực - dịch vụ giải trí khu công viên cây xanh. 
Đông đảo nhà đầu tư tham dự buổi chào bán đất nền dự án Green River. “Nóng” nhờ giá mềm Sau Tết, trong khi thị trường bất động sản vẫn đang trong trạng thái im ắng, chờ đợi cơ hội thì nhà đất bình dương lại “ấm” lên. Tuy không rầm rộ, ồ ạt tăng giá, lượng giao dịch nhưng nếu so với tình hình thị trường lúc đó thì đây là tín hiệu đáng mừng. Sự chuyển động trên không chỉ thu hút chú ý từ nhà đầu tư mà còn góp phần tạo sức hấp dẫn, hứa hẹn tiềm năng và vị thế của thị trường. Nhà dat binh duong được các nhà đầu tư tin tưởng một phần nhờ vào mức giá không quá cao. Theo báo cáo kết quả nghiên cứu thị trường của Công ty Savills Việt Nam thì tại Bình Dương, thị trường sơ cấp, giá chào bán trung bình của căn hộ để bán là 608 USD/ m2, 447 USD/ m2 đối với đất nền và 132.000 USD/căn đối với biệt thự/ nhà liên kế. Mức giá này khá mềm nếu so sánh với các địa bàn khác. Tính đến tháng 2/2010, thị trường nhà đất sơ cấp tại Bình Dương có 6 dự án đất nền với 4.837 nền, 6 dự án biệt thự/nhà phố với 1.652 căn và 5 dự án căn hộ với 1.046 căn. Thị trường nhà đất của các dự án mà chủ đầu tư đã bán hết tại Bình Dương có 8 dự án căn hộ với 1.747 căn, 14 dự án biệt thự và nhà phố với 3.600 căn và 4 dự án đất nền với 4.357 nền. Theo Savills, nguồn cầu về nhà ở tại Bình Dương rất triển vọng. Bình Dương là địa phương có tốc độ tăng trưởng dân số cao nhất cả nước. Ngày càng nhiều người đến sống và làm việc ở đây do hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển, chính quyền địa phương không ngừng thu hút nhân tài đồng thời nhu cầu lao động gia tăng từ các khu công nghiệp. Trong một vài năm tới dự kiến sẽ có khoảng 12 dự án căn hộ để bán với khoảng 5.231 căn, 2 dự án biệt thự/nhà phố với 440 căn và một dự án đất nền với 500 nền sẽ được chào bán trên thị trường Bình Dương. Rõ ràng với lợi thế về giá cả, vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng cùng tốc độ đô thị hóa cao, Bình Dương đang trở thành một điểm đến nổi bật trên thị trường. Ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Tấc Đất Tấc Vàng cũng đồng tình với nhận định này “Bình Dương luôn là mảnh đất màu mỡ với những công ty môi giới có tầm nhìn chiến lược dài hạn, phong cách chuyên nghiệp, đặt lợi ích khách hàng lên trên hết". Theo ông Tuấn, giá bất động sản ở Bình Dương đã chạm đáy và năm 2010 sự lựa chọn đầu tư bất động sản tại khu vực phía nam ưu thế của Bình Dương sẽ có nhiều cơ hội nhất so với các địa phương khác khi thị trường hồi phục Xu hướng vùng lân cận Thời gian qua, thị trường bất động sản đã có nhiều chuyển biến tích cực. Nhà đầu tư không còn tâm lý tập trung ở thành phố và vùng ven mà có xu hướng mở rộng hơn, lấn dần sang các vùng lân cận. Nhiều dự án, đô thị liên tiếp mọc lên ở các tỉnh lân cận TP. HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu… Trong đó, Bình Dương nổi bật với các dự án như Green River chỉ cách TP. HCM khoảng 40km và trung tâm thị xã Thủ Dầu Một 14km, dự án Biệt thự cao cấp The Green River nằm trong tổng thể khu quy hoạch công nghiệp - dịch vụ - đô thị Mỹ Phước. Với tổng diện tích hơn 40ha, dự án được chia thành 4 phân khu chính: khu biệt thự cao cấp, khu nhà trẻ - trường học, khu làng ẩm thực - dịch vụ giải trí và khu công viên cây xanh. Ngoài ra, nơi đây còn một loạt dự án như Aroma, Sunflower, Gold Town... Ở Đồng Nai thì có các khu dân cư và các khu đô thị như Phú Thạnh - Long Tân, Hoa Sen - Đại Phước, Phú An, Aquacity… Vũng Tàu thì xuất hiện hàng loạt dự án nghỉ dưỡng, thương mại, dịch vụ khách sạn The Long Hải, Hồ Tràm Strip, Sant Simeon… Sự dịch chuyển này phần nhiều do sức hút giá cả, hạ tầng và tâm lý nhà đầu tư. Đối với các nhà đầu tư nhỏ, cá nhân thì mức giá ở các khu vực này mềm hơn so với TP 

. HCM. Cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện cùng các dự án xây đường, mở tuyến mới rút ngắn thời gian di chuyển từ TP. HCM và các tỉnh cũng góp phần giúp nhà đất nơi đây trở nên “nóng” hơn. Hiện nay, trong các kênh đầu tư thì bất động sản được xem là hấp dẫn nhất vì sàn vàng đã đóng cửa, chứng khoáng chưa phục hồi. Như vậy, trong các kênh thu hút nguồn vốn chỉ còn bất động sản. Các nhà đầu tư vừa và nhỏ muốn tạo lãi suất cho dòng tiền tập trung kênh này dần chuyển hướng ra vùng phụ cận như xu thế chung. Chính sự “đổ bộ” ồ ạt trong thời gian qua đã góp phần đẩy giá đất ở các khu vực như Bình Dương, Đồng Nai tăng lên. Vừa qua, khi Công ty Tấc Đất Tấc Vàng chính thức bán dự án Green River đã có hơn 300 khách hàng từ TPHCM và các tỉnh lân cận đến để xem đất. Dự án chào bán trong đợt này 200 nền, giá bán từ 1,8 - 2,8 triệu đồng/m2 (tùy vào vị trí). Trong buổi sáng gần như toàn bộ 200 nền đã có chủ. Giá đất các khu vực nằm lân cận dự án thành phố mới Bình Dương tăng giá ít nhất 30%. Đến năm 2020, dự kiến Bình Dương trở thành thành phố loại I trực thuộc Trung ương gồm 6 quận, 4 huyện ngoại thành, 40 xã, 60 phường và 13 thị trấn với số dân khoảng 1,5 triệu người. Với những tiềm năng và chính sách khuyến khích đầu tư của tỉnh, nhiều nhà đầu tư đã và đang xác định Bình Dương là miền đất màu mỡ để thực hiện dự án kinh doanh.

                                                                                          -Sky-
đất Bình Dương, đất Việt Sing, đất Thuận An, đất Mỹ Phước, đất Bàu Bàng, đất An Phú, đất nhà xưởng

ĐỌC THÊM

8 Nguyên Tắc Kết Thúc Bán Hàng Hiệu Quả

Để kết thúc bán hàng thành công đòi hỏi nhân viên bán hàng kỹ năng cơ bản cùng nguyên tắc khi kết thúc bán hàng, dựa trên những nguyên tắc kết thúc bán hàng thì có thể biết được tỷ lệ thành công của đơn hàng đó.  Nếu bạn không kết thúc bán hàng, bạn sẽ không thể kiếm được một hợp đồng nào cả. Nhưng vấn đề ở chỗ: người mua ngày nay quá tinh khôn đến nỗi khó có thể bị thuyết phục bởi những lời nói có cánh của người bán hàng.  Vậy làm thế nào để bạn có thể đi đến thỏa thuận cuối cùng ?, Vậy điều gì là đòn quyết định của giai đoạn kết thúc bán hàng.

 Dưới đây là những 8 nguyên tắc hỗ trợ bạn kết thúc bán hàng hiệu quả, chuyên nghiệp.

Nguyên tắc 1: Hãy coi việc kết thúc là một quá trình. Tùy thuộc vào sản phẩm hoặc dịch vụ và thỏa thuận bán hàng có thể sẽ đạt được chỉ sau một cuộc gặp gỡ hay cũng có thể phải sau nhiều cuộc gặp và thương thảo nữa mới được. Trong những trường hợp như vậy, “kết thúc” đơn giản nghĩa là chuyển tiến trình bán hàng sang một bước tiếp theo, vì vậy hãy kiên nhẫn.

Nguyên tắc 2:  Đặt ra một mục tiêu kết thúc thích hợp. Bất cứ khi nào bạn gặp gỡ khách hàng, hãy đặt ra một mục tiêu kết thúc thật cụ thể và rõ ràng. Đừng đặt ra mục tiêu chung chung chẳng nhắm vào đâu như “Xây dựng mối quan hệ rộng hơn”, mà hãy đặt ra mục tiêu có thể đo lường được chẳng hạn như “đạt được một lộ trình đưa ra quyết định” hay “ký kết được một hoặc nhiều đơn đặt hàng cùng lúc”.

Nguyên tắc 3: Đợi đến đúng thời điểm. Nếu bạn đã có một cuộc nói chuyện hiệu quả và bạn chắc chắn khách hàng đã sẵn sàng mua, vậy thì hãy hỏi đi. Đừng để nỗi sợ hãi lỡ mất giao dịch của bạn ngăn cản bạn tiến tới giao dịch đó.

Nguyên tắc 4: Ca ngợi thành quả của mình. Dù bạn kết thúc thành công hay thất bại, thì hãy nhớ rằng chỉ có thất bại thật sự mới là thất bại cần phải thử. Mỗi ngày hãy luôn ăn mừng chiến thắng của mình, dù nhỏ hay lớn, và rồi bạn sẽ ngày càng tự tin hơn … chắc chắn là lần tới bạn sẽ kết thúc thành công hơn nhiều.

Nguyên tắc 5: Hãy để việc kết thúc bán hàng phát sinh từ chính cuộc nói chuyện. Đừng nghĩ rằng kết thúc theo một kịch bản ấn tượng mà bạn “có thể yêu cầu khách hàng đồng ý giao dịch”. Thay vào đó, hãy đặt ra câu hỏi nhằm phân tích tình huống và khẳng định với khách hàng những gì bạn chào bán là hoàn toàn phù hợp với nhu cầu của họ. Ví dụ: “Ông thấy điều này như thế nào?” “Ông nghĩ gì về việc đó?” “Ông muốn giao hàng vào những thời điểm như thế nào?”

 

Nguyên tắc 6: Luôn luôn trình bày một đề nghị bằng văn bản. Mọi người không tin bằng những gì họ nghe, họ tin bằng những gì họ thấy. Bạn nên có một hợp đồng có sẵn và và một tập giấy viết. Bất cứ sản phẩm/dịch vụ nào bạn đang cung cấp và những giá trị bao gồm trong sản phẩm/dịch vụ đó nên được ghi ra giấy để khách hàng thấy rõ những gì họ nhận được khi quyết định mua hàng.

Nguyên tắc 7: Luôn luôn mỉm cười. Đây không chỉ là về thái độ của bạn, nhưng cũng là biểu hiện bên ngoài của bạn, có thể nói là nghệ thuật kết thúc bán hàng. Đối với các tuần tiếp theo, thực hành mỉm cười với tất cả mọi người trong mọi tình huống bạn gặp phải. Thực hiện điều này cho đến khi bạn có thể tranh luận với một nụ cười, không đồng ý với một nụ cười, thương lượng, vượt qua sự phản đối và kết thúc giao dịch với một nụ cười. Bạn đã bao giờ nhận thấy rằng những người rất thành công đều mỉm cười suốt? Họ không cười vì họ thành công, họ thành công vì họ đã mỉm cười. Một nụ cười triệu đô

 

Nguyên tắc 8: Luôn luôn đối xử với các khách hàng tiềm năng như người mua. Trong các trường hợp khách hang tiềm năng không có tiền, không có ngân sách, không phải là đưa ra quyết định nhưng bạn phải luôn đối xử với anh ta như một người sẽ mua thực sự. Tôi luôn luôn khảo sát các khách hàng tiềm năng cho các dấu hiệu chứng tỏ rằng họ đã mua trong quá khứ. Chiếc đồng hồ, áo sơ mi, bộ đồ, sợi dây chuyền, chiếc xe họ lái xe, ngôi nhà họ sinh sống, thẻ tín dụng mà họ sử dụng, và những người khác. Tất cả đều là bằng chứng cho thấy khách hàng tiềm năng này đã thực sự chứng minh khả năng và đã từng mua hàng. Tôi luôn nói với bản thân mình, “Mỗi người mua là một người mua, đối xử với họ như một khách hàng và họ sẽ trở thành một người mua sản phẩm/dịch vụ của bạn”.

Trên đây là 8 nguyên tắc trong quá trình kết thúc bán hàng từ kinh nghiệm kết thúc bán hàng của các chuyên gia bán hàng giỏi. Hãy luôn luôn mỉm cười bất kỳ phản ứng nào của khách hàng, luôn luôn đối xử với khách hàng tiềm năng như người mua, hãy nói chuyện thân mật, cởi mở, tự tạo động lực bản thân, và đặc biết nắm bắt tâm lý và đúng thời điểm.
                                                                                 -Seo-

đất Bình Dương, đất Việt Sing, đất Thuận An, đất Mỹ Phước, đất Bàu Bàng, đất An Phú, đất nhà xưởng

ĐỌC THÊM

Dự án khu dân cư Viêt Sing-Đât Việt Sing-Đất Vsip1

Đất Khu Đô Thị Việt Nam - Singapore - Đất Việt Sing - Đất Vsip 1-Nhà Đất Bình Dương Giá Gốc

Diện tích: 5x25, 10x25, 5x30, 10x30, 20x30. 

Mặt tiền đường 16m, dân cư đông đúc.

Sổ hồng thổ cư 100%

Dự án Khu đô thị Việt Sing

Loại hình: Khu đô thị
Tổng diện tích: 193 ha
Trạng thái dự án: Đang mở bán. 

 

KHU ĐÔ THỊ VIETSING được quy hoạch trong khuôn viên kiểu mẫu KCN hàng đầu Việt Nam. Với cơ sở hạ tầng đầy đủ, hệ thống kỹ thuật, tiêu chuẩn cao về đường, điện, nước, giao thông & bưu chính viễn thông, môi trường trong lành được thiết kế theo kiến trúc của Singapore.

Cơ sở hạ tầng dịch vụ

•    Khu phố thương mại 
•    Trung tâm dịch vụ giải trí 
•    Dịch vụ tiện ích hiện đại hoàn hảo 
•    Đội bảo vệ chuyên nghiệp, camera quan sát 24/24 
•    Hệ thống phòng cháy chữa cháy chuyên dụng, hiện đại 
•    Hệ thống phát điện dự phòng, hệ thống gas trung tâm, nước nóng sử dụng năng lượng mặt trời 
•    Vị trí trung tâm: gần bệnh viện, trường học, ngân hàng, chùa Bà, Trung tâm thương mại Bình Dương…
 

Khu đô thị VietSing thuộc thành phố mới Bình Dương đã có hạ tầng hoàn thiện, với đường lớn 20 – 30m trải nhựa, thổ cư 100%. Dự án đất nền Viet Sing với giá rẻ, phù hợp với nhiều nhu cầu đầu tư khác nhau.

Trung Tâm Thành Phố Mới Bình Dương là thành phố hiện đại bậc nhất Đông Nam Á. Tập trung các Trung Tâm Tài Chính – Chính Trị, Trung Tâm Hành Chính tập trung, Nhà Văn Hóa Trung Tâm của tỉnh Bình Dương, công viên trung tâm rộng 90ha đảm bảo không khí thoáng mát, trong lành.

Nhà đầu tư bất động sản hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chọn những lô đất vị trí đẹp và giá tốt nhất. Hoặc cùng chúng tôi đi xem đất trực tiếp.

Bệnh viện quốc tế Miền Đông

Các tiện ích xung quanh

- Siêu thị CoopMark.
- Metro Bình Dương.
- Bệnh viện quốc tế Miền đông.
- Bệnh viện phụ sản nhi quốc tế Hạnh Phúc.
- Sân Golf Sông bé.
- Gốm sứ Minh Long.
- Bưu điện Vsip.
- Đầy đủ các ngân hàng trong phạm vi bán kính 1 – 2 km.
- Trường cao đẳng kỹ thuật Việt Nam-Singapore.

Khu dân cư trong Vsip 1 đã hiện hữu

Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc

- Tiếp giáp với Tp Hồ Chí Minh với khoàng cách 10 km.
- Cách trung tâm thị xã Thủ Dầu Một 4km.
- Cách Thị Trấn Lái Thiêu 2 km.
- Với 2 km để đi ra ngã 6 An Phú đi các hướng bình dương , sóng thần ,thủ đức , dĩ an , biên hòa ......
- 4 km ra Ngã Tư 550, 1 km ra Thuận Giao.

  

Tổng diện tích 193 ha:

Sơ đồ phân lô

 

Trong đó quy hoạch:

1) Công trình công cộng: 141,368 (m²)

1. Trung tâm dịch vụ thương mại : 97,076 (m²)

2. Trung tâm văn hóa : 8,160 (m²)

3. Công trình trường học 23,373 (m²)

4. Trung tâm thể thao 13,214 (m²)

Khu biệt thự chuyên gia Oasis

1. Nhà phố liền kề: 167.950 (m²)

2. Nhà biệt thự vườn : 780.200 (m²)

3. Nhà ở tái định cư: 147.305 (m²)

Thanh toán linh hoạt nhiều đợt

Đợt 1: Đặt cọc trước 30 triệu.

Đợt 2: Thanh toán 35% giá trị hợp đồng bao gồm cả cọc.

Đợt 3: Thanh toán 25% giá trị hợp đồng bao gồm cả cọc.

Đợt 4: Thanh toán 20% giá trị hợp đồng bao gồm cả cọc

Đợt 5: Thanh toán 10% giá trị hợp đồng bao gồm cả cọc

Đợt 6: Thanh toán 10% còn lại của hợp đồng .

"Đừng chần chừ! đừng bỏ lỡ cơ hội! hãy gọi ngay cho chúng tôi để được vị trí tốt"

Mọi chi tiết xin liên hệ:

Mr Long-0973 871 615

ĐC: B196k,Bình Hòa, Bình Nhâm, TX Thuận An, Tỉnh Bình Dương

đất Bình Dương, đất Việt Sing, đất Thuận An, đất Mỹ Phước, đất Bàu Bàng, đất An Phú, đất nhà xưởng

ĐỌC THÊM